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Brookfield India Real Estate Trust (BIRET-RR.NS)
Inmobiliario · India
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
30,4B INR
Beneficio Operativo
16,9B INR
Beneficio Pre-Tax
7,6B INR
Beneficio Neto
4,8B INR
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
9,5B INR
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de INR Últimos 12 meses | 2024 31/03/2024 | 2025 31/03/2025 | 2026 31/03/2026 | 2027 Est. 31/03/2027 | 2028 Est. 31/03/2028 | 2029 Est. 31/03/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 104.828,5 | 147.199,2 | 213.623,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 3.702,9 | 5.746,5 | 6.748,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 20.055,0 | 19.807,0 | 20.362,2 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 111.849,1 | 87.979,4 | 165.826,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 212.974,7 | 229.432,1 | 372.700,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 18.186,8 | 24.480,8 | 30.432,2 | 40.769,8 | 43.301,5 | 47.553,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +34,6% | +24,3% | +34,0% | +6,2% | +9,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 17.535,1 | 23.940,6 | 16.856,5 | 18.906,0 | 21.285,4 | 22.220,7 |
| Margen % | 96,4% | 97,8% | 55,4% | 46,4% | 49,2% | 46,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 236,0 | 1.847,6 | 4.812,3 | 7.173,8 | 8.923,1 | 9.610,7 |
| Margen % | 1,3% | 7,5% | 15,8% | 17,6% | 20,6% | 20,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,59 INR | 3,63 INR | 7,29 INR | 10,87 INR | 13,52 INR | 14,56 INR |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 14.328,3 | 18.479,5 | 15.737,4 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -181,7 | -13,0 | -11,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 14.328,3 | 18.479,5 | 15.725,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -7.332,2 | -9.432,3 | -13.784,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.