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Saul Centers, Inc. (BFS-PD)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$291,6M
Beneficio Operativo
$119,6M
Beneficio Pre-Tax
$49,2M
Beneficio Neto
$37,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$96,3M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 946,0 | 936,0 | 763,0 | 452,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 8,4 | 10,3 | 8,7 | 5,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 156,0 | 165,4 | 169,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.387,0 | 1.532,6 | 1.601,8 | 1.604,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 2.324,5 | 2.458,3 | 2.356,1 | 2.051,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 257,2 | 268,8 | 291,6 | 302,2 | 311,4 | 322,0 | 331,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,5% | +8,5% | +3,6% | +6,8% | +3,4% | +2,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 249,1 | 261,2 | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 166,6 | 121,2 | 119,6 | 128,9 | 75,8 | 83,1 | 90,7 |
| Margen % | 64,8% | 45,1% | 41,0% | 42,7% | 24,4% | 25,8% | 27,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 52,7 | 50,6 | 37,5 | 34,9 | 13,8 | 19,4 | 25,2 |
| Margen % | 20,5% | 18,8% | 12,9% | 11,5% | 4,4% | 6,0% | 7,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,73 | $1,63 | $1,55 | $1,43 | $0,57 | $0,80 | $1,04 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 117,7 | 121,2 | 99,8 | 102,9 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -16,1 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 117,7 | 121,2 | 99,8 | 86,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -56,7 | -56,9 | -57,1 | -37,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.