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Brandywine Realty Trust (BDN)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$484,5M
Beneficio Operativo
$80,8M
Beneficio Pre-Tax
$-178,8M
Beneficio Neto
$-179,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$-3,0M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 928,6 | 966,2 | 506,5 | 519,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 58,3 | 90,2 | 32,3 | 312,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 6,8 | 6,0 | 5,1 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.162,2 | 2.236,4 | 2.580,6 | 2.426,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.032,5 | 3.112,3 | 3.054,8 | 2.633,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 514,7 | 505,5 | 484,5 | 502,5 | 486,6 | 451,1 | 454,4 |
| Crecimiento %, anual | — | -1,8% | -4,2% | +3,7% | +0,4% | -7,3% | +0,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -21,6 | 54,9 | 80,8 | 88,8 | -12,7 | 10,4 | 50,0 |
| Margen % | -4,2% | 10,9% | 16,7% | 17,7% | -2,6% | 2,3% | 11,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -196,8 | -195,9 | -179,5 | -139,1 | -133,1 | -110,0 | -70,4 |
| Margen % | -38,2% | -38,8% | -37,0% | -27,7% | -27,4% | -24,4% | -15,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-1,15 | $-1,14 | $-1,03 | $-0,80 | $-0,78 | $-0,62 | $-0,41 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 177,3 | 181,1 | 116,7 | 90,4 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -156,5 | -129,8 | -113,4 | -67,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 20,8 | 51,4 | 3,3 | 22,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -124,3 | -104,5 | -93,0 | -91,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.