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BA Airport Leasehold Real Estate Investment Trust (BAREIT.BK)
Inmobiliario · Tailandia
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
1,2B THB
Beneficio Operativo
1,1B THB
Beneficio Pre-Tax
882,7M THB
Beneficio Neto
882,7M THB
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
914,0M THB
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de THB Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 10.278,4 | 9.710,2 | 10.639,9 | 12.086,1 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 201,9 | 271,5 | 221,4 | 252,6 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.320,5 | 4.303,0 | 4.144,8 | 4.081,4 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 14.397,0 | 13.741,7 | 14.563,4 | 15.914,9 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.191,1 | 1.192,4 | 1.191,2 | 1.188,8 | 1.246,0 | 1.270,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +0,1% | -0,1% | -0,2% | +4,6% | +1,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.094,1 | 1.095,2 | 1.090,9 | 1.088,4 | 1.425,5 | 1.281,7 |
| Margen % | 91,9% | 91,8% | 91,6% | 91,6% | 114,4% | 100,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 544,7 | 842,4 | 882,7 | 908,2 | 940,0 | 826,4 |
| Margen % | 45,7% | 70,6% | 74,1% | 76,4% | 75,4% | 65,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,53 THB | 0,82 THB | 0,85 THB | 0,89 THB | 0,91 THB | 0,80 THB |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.035,9 | 1.092,1 | 1.117,7 | 1.005,5 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.035,9 | 1.092,1 | 1.117,7 | 1.005,5 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -598,2 | -758,2 | -804,7 | -804,7 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.