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First Real Estate Investment Trust (AW9U.SI)
Inmobiliario · Singapur
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
92,5M SGD
Beneficio Operativo
75,3M SGD
Beneficio Pre-Tax
43,3M SGD
Beneficio Neto
29,0M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
29,0M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 537,7 | 532,0 | 580,5 | 390,6 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 40,3 | 34,7 | 56,2 | 34,7 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 449,8 | 453,5 | 488,1 | 466,9 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 947,2 | 950,8 | 1.012,5 | 822,7 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 108,6 | 102,2 | 92,5 | 96,3 | 90,0 | 88,0 |
| Crecimiento %, anual | — | -5,9% | -9,5% | +4,2% | -2,7% | -2,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 94,9 | 86,9 | 75,3 | 84,0 | 68,1 | 47,9 |
| Margen % | 87,4% | 85,0% | 81,4% | 87,1% | 75,6% | 54,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 63,3 | 36,8 | 29,0 | 20,8 | 36,1 | 21,2 |
| Margen % | 58,3% | 36,0% | 31,3% | 21,5% | 40,1% | 24,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,03 SGD | 0,02 SGD | 0,01 SGD | 0,01 SGD | 0,02 SGD | 0,01 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 70,0 | 65,8 | 47,5 | 64,1 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -4,9 | -5,9 | -3,7 | 0,0 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 65,0 | 59,8 | 43,7 | 64,1 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -53,8 | -50,1 | -46,9 | -47,3 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.