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CapitaLand Ascott Trust (ATTRF)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
837,6M SGD
Beneficio Operativo
347,4M SGD
Beneficio Pre-Tax
444,0M SGD
Beneficio Neto
327,6M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
365,1M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.380,0 | 2.727,6 | 2.558,1 | 2.508,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 432,8 | 644,1 | 613,7 | 459,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 77,6 | 68,2 | 65,2 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.316,2 | 3.414,1 | 3.412,4 | 3.354,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.263,4 | 5.497,6 | 5.356,8 | 4.774,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 744,6 | 809,5 | 837,6 | 810,1 | 793,0 | 826,3 | 869,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +8,7% | +3,5% | -3,3% | -5,3% | +4,2% | +5,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 293,0 | 292,8 | 347,4 | 316,8 | 260,0 | 271,1 | 261,7 |
| Margen % | 39,4% | 36,2% | 41,5% | 39,1% | 32,8% | 32,8% | 30,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 231,3 | 241,2 | 327,6 | 302,1 | 104,5 | 113,4 | 105,8 |
| Margen % | 31,1% | 29,8% | 39,1% | 37,3% | 13,2% | 13,7% | 12,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,06 SGD | 0,08 SGD | 0,08 SGD | 0,07 SGD | 0,03 SGD | 0,04 SGD | 0,04 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 300,7 | 317,2 | 245,5 | 395,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -162,1 | -105,0 | -108,4 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 138,6 | 212,2 | 137,0 | 395,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -198,2 | -212,9 | -231,2 | -249,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.