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Ascencio S.A. (ASCE.BR)
Inmobiliario · Bélgica
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
€62,4M
Beneficio Operativo
€41,7M
Beneficio Pre-Tax
€36,4M
Beneficio Neto
€35,6M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€35,8M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 30/09/2023 | 2024 30/09/2024 | 2025 30/09/2025 | LTM 31/03/2026 | 2026 Est. 30/09/2026 | 2027 Est. 30/09/2027 | 2028 Est. 30/09/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 272,4 | 320,9 | 338,4 | 351,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 5,4 | 3,1 | 2,8 | 3,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 320,5 | 311,7 | 297,3 | 336,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 587,5 | 629,5 | 632,9 | 684,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 60,1 | 61,5 | 62,4 | 96,4 | 56,5 | 61,1 | 62,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +2,3% | +1,4% | +54,5% | -9,4% | +8,1% | +2,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 42,4 | 43,5 | 41,7 | 66,2 | 53,4 | 51,9 | 53,9 |
| Margen % | 70,5% | 70,8% | 66,8% | 68,7% | 94,6% | 84,9% | 86,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 33,8 | 25,5 | 35,6 | 55,6 | 38,9 | 37,7 | 39,3 |
| Margen % | 56,2% | 41,5% | 57,1% | 57,7% | 68,9% | 61,7% | 63,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €5,13 | €3,87 | €5,40 | €8,43 | €5,82 | €5,46 | €5,69 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 43,4 | 43,5 | 46,0 | 52,4 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,3 | -0,2 | -0,1 | -17,1 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 43,2 | 43,3 | 45,8 | 35,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -26,1 | -27,4 | -28,4 | -28,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.