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Argan S.A. (ARG FP)
Inmobiliario · Francia
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
€251,6M
Beneficio Operativo
€199,3M
Beneficio Pre-Tax
€248,0M
Beneficio Neto
€245,2M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€245,5M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 3 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.962,2 | 1.491,8 | 1.689,4 | 1.747,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 52,0 | 85,7 | 27,2 | 320,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 34,6 | 38,5 | 41,3 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.008,9 | 1.870,5 | 1.791,7 | 2.214,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.919,1 | 3.276,6 | 3.453,9 | 3.640,7 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 220,8 | 239,0 | 251,6 | 258,2 | 221,9 | 233,7 | 243,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +8,2% | +5,3% | +2,6% | -11,8% | +5,3% | +4,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -201,2 | 185,7 | 199,3 | 140,4 | 227,7 | 242,7 | 254,3 |
| Margen % | -91,1% | 77,7% | 79,2% | 54,4% | 102,6% | 103,9% | 104,5% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -263,4 | 245,7 | 245,2 | 268,2 | 143,9 | 155,7 | 164,9 |
| Margen % | -119,3% | 102,8% | 97,5% | 103,9% | 64,8% | 66,6% | 67,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-11,44 | €9,96 | €9,69 | €10,31 | €5,62 | €6,11 | €6,48 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 186,3 | 173,7 | 199,0 | 186,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,1 | -0,2 | -11,5 | -2,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 186,2 | 173,5 | 187,5 | 183,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -61,6 | -52,5 | -65,4 | -86,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.