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Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Hotel & Motel”.
Ingresos
$1,4B
Beneficio Operativo
$250,4M
Beneficio Pre-Tax
$176,3M
Beneficio Neto
$175,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$373,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.809,2 | 3.703,3 | 2.817,8 | 4.394,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 10,3 | 10,3 | 39,4 | 10,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.483,4 | 1.583,0 | 1.774,3 | 112,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 5.282,3 | 5.276,1 | 4.552,7 | 4.497,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.343,8 | 1.431,5 | 1.412,4 | 1.440,6 | 1.457,9 | 1.487,9 | 1.550,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,5% | -1,3% | +2,0% | +3,2% | +2,1% | +4,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 247,5 | 292,8 | 250,4 | 253,1 | 297,3 | 303,6 | 347,6 |
| Margen % | 18,4% | 20,5% | 17,7% | 17,6% | 20,4% | 20,4% | 22,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 177,5 | 214,1 | 175,4 | 175,3 | 172,7 | 177,7 | 212,4 |
| Margen % | 13,2% | 15,0% | 12,4% | 12,2% | 11,8% | 11,9% | 13,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,77 | $0,89 | $0,74 | $0,74 | $0,73 | $0,75 | $0,89 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 399,0 | 405,4 | 370,2 | 386,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -72,1 | -80,3 | -87,4 | -50,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 327,0 | 325,0 | 282,8 | 336,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -238,3 | -243,7 | -228,5 | -207,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.