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Allied Properties Real Estate Investment Trust (AP-UN.TO)
Inmobiliario · Canadá
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
592,4M CAD
Beneficio Operativo
180,1M CAD
Beneficio Pre-Tax
-1,3B CAD
Beneficio Neto
-1,3B CAD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
-1,3B CAD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CAD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.820,5 | 2.397,0 | 1.868,7 | 603,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 211,1 | 73,9 | 96,6 | 83,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.710,3 | 4.418,8 | 4.729,9 | 4.098,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.319,6 | 6.741,8 | 6.502,0 | 4.618,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 564,0 | 592,0 | 592,4 | 581,1 | 565,9 | 591,2 | 611,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,0% | +0,1% | -1,9% | -4,5% | +4,5% | +3,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 296,2 | 286,3 | 180,1 | 126,2 | -496,1 | 256,5 | 268,9 |
| Margen % | 52,5% | 48,4% | 30,4% | 21,7% | -87,7% | 43,4% | 44,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -425,7 | -342,5 | -1.327,5 | -2.016,5 | -616,4 | 107,6 | 117,4 |
| Margen % | -75,5% | -57,9% | -224,1% | -347,0% | -108,9% | 18,2% | 19,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -3,05 CAD | -2,45 CAD | -9,50 CAD | -14,43 CAD | -4,41 CAD | 0,77 CAD | 0,84 CAD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 320,9 | 147,8 | 255,3 | 243,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,8 | -1,0 | -0,8 | -0,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 319,1 | 146,9 | 254,5 | 243,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -229,8 | -291,7 | -230,3 | -239,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.