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American Homes 4 Rent (AMH-PH)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
$1,9B
Beneficio Operativo
$451,9M
Beneficio Pre-Tax
$513,4M
Beneficio Neto
$453,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$957,3M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 13.018,4 | 13.750,1 | 11.894,9 | 7.903,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 59,4 | 199,4 | 108,5 | 83,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 685,4 | 688,6 | 675,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.479,9 | 5.027,1 | 5.125,8 | 5.149,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 17.439,0 | 18.577,8 | 16.912,1 | 12.969,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.623,6 | 1.728,7 | 1.866,2 | 1.879,8 | 1.905,8 | 1.970,7 | 2.055,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,5% | +8,0% | +0,7% | +2,1% | +3,4% | +4,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 1.623,6 | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 806,3 | 874,3 | 451,9 | 475,6 | 587,8 | 498,2 | 463,2 |
| Margen % | 49,7% | 50,6% | 24,2% | 25,3% | 30,8% | 25,3% | 22,5% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 380,2 | 412,4 | 453,0 | 478,5 | 375,2 | 295,9 | 265,0 |
| Margen % | 23,4% | 23,9% | 24,3% | 25,5% | 19,7% | 15,0% | 12,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,01 | $1,08 | $1,18 | $1,26 | $1,01 | $0,80 | $0,71 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 738,7 | 811,5 | 864,3 | 864,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -134,2 | -121,8 | -118,2 | 61,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 604,5 | 689,8 | 746,1 | 926,4 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -319,5 | -383,5 | -446,3 | -566,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.