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Alexander's, Inc. (ALX)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$213,2M
Beneficio Operativo
$65,2M
Beneficio Pre-Tax
$28,2M
Beneficio Neto
$28,2M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$63,3M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.095,4 | 1.026,7 | 1.119,1 | 1.279,6 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 531,9 | 338,5 | 128,2 | 358,3 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.092,6 | 1.103,1 | 943,1 | 856,6 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.656,1 | 1.791,3 | 1.934,0 | 1.777,8 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 225,0 | 226,4 | 213,2 | 214,8 | 244,7 | 229,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +0,6% | -5,8% | +0,8% | +14,8% | -6,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 216,5 | 217,7 | 204,2 | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 117,4 | 81,8 | 65,2 | 61,5 | 165,0 | 140,7 |
| Margen % | 52,2% | 36,1% | 30,6% | 28,6% | 67,4% | 61,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 102,4 | 43,4 | 28,2 | 169,8 | 84,8 | 65,6 |
| Margen % | 45,5% | 19,2% | 13,2% | 79,1% | 34,7% | 28,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $19,97 | $8,46 | $5,50 | $33,05 | $16,52 | $12,78 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 109,1 | 54,1 | 73,4 | 27,2 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -6,5 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 109,1 | 54,1 | 73,4 | 20,7 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -92,3 | -92,4 | -92,4 | -92,5 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.