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Akis Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (AKSGY.IS)
Inmobiliario · TR
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
4,5B TRY
Beneficio Operativo
3,0B TRY
Beneficio Pre-Tax
5,8B TRY
Beneficio Neto
3,2B TRY
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
3,3B TRY
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de TRY Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 9.515,1 | 18.112,5 | 18.172,4 | 21.783,3 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 786,6 | 454,0 | 2.472,1 | 2.011,4 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.904,3 | 1.805,2 | 2.483,7 | 1.661,9 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 11.632,8 | 19.463,7 | 18.184,0 | 21.433,8 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.577,2 | 3.296,3 | 4.470,3 | 4.961,8 | 6.119,5 | 6.878,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +27,9% | +35,6% | +11,0% | +36,9% | +12,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 2.263,0 | 2.169,6 | 3.018,3 | 3.313,4 | — | — |
| Margen % | 87,8% | 65,8% | 67,5% | 66,8% | — | — |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 3.358,5 | 4.010,6 | 3.230,0 | 3.466,7 | 10.208,4 | 0,0 |
| Margen % | 130,3% | 121,7% | 72,3% | 69,9% | 166,8% | 0,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 2,01 TRY | 1,66 TRY | 1,34 TRY | 1,44 TRY | 4,23 TRY | 0,00 TRY |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.405,3 | 1.634,2 | 2.063,5 | 3.243,1 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -16,0 | -26,4 | -43,0 | -61,2 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.389,3 | 1.607,8 | 2.020,5 | 3.181,9 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | -73,0 | 0,0 | -300,0 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.