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Acadia Realty Trust (AKR)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$410,8M
Beneficio Operativo
$49,4M
Beneficio Pre-Tax
$-39,6M
Beneficio Neto
$13,6M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$208,2M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.618,9 | 2.614,8 | 2.691,5 | 2.552,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 17,5 | 16,8 | 38,8 | 33,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 496,6 | 466,6 | 403,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.934,5 | 1.596,6 | 1.921,0 | 1.776,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.535,9 | 4.194,5 | 4.573,6 | 4.295,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 338,7 | 359,7 | 410,8 | 404,2 | 372,3 | 424,5 | 461,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,2% | +14,2% | -1,6% | -9,4% | +14,0% | +8,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | 402,1 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 49,1 | 65,7 | 49,4 | 68,4 | 170,7 | 149,9 | 155,6 |
| Margen % | 14,5% | 18,3% | 12,0% | 16,9% | 45,9% | 35,3% | 33,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 19,9 | 21,6 | 13,6 | 54,8 | 60,8 | 44,4 | 48,9 |
| Margen % | 5,9% | 6,0% | 3,3% | 13,6% | 16,3% | 10,5% | 10,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,20 | $0,19 | $0,10 | $0,34 | $0,45 | $0,35 | $0,37 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 155,8 | 140,4 | 167,0 | 165,9 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -69,5 | -80,3 | 0,0 | -96,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 86,2 | 60,2 | 167,0 | 69,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -68,6 | -76,3 | -101,3 | -107,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.