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Keppel DC REIT (AJBU.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
456,7M SGD
Beneficio Operativo
351,1M SGD
Beneficio Pre-Tax
472,7M SGD
Beneficio Neto
427,8M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
427,8M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.320,5 | 3.755,2 | 5.145,2 | 5.185,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 149,7 | 316,7 | 351,9 | 244,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 43,0 | 54,9 | 61,7 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.480,7 | 1.715,5 | 2.390,2 | 2.292,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 4.651,5 | 5.153,9 | 7.183,6 | 7.234,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 272,9 | 310,3 | 456,7 | 472,1 | 488,5 | 551,3 | 568,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +13,7% | +47,2% | +3,4% | +7,0% | +12,9% | +3,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 208,5 | 218,8 | 351,1 | 367,1 | 378,0 | 408,8 | 432,1 |
| Margen % | 76,4% | 70,5% | 76,9% | 77,8% | 77,4% | 74,2% | 76,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 118,5 | 300,7 | 427,8 | 444,6 | 289,7 | 316,9 | 337,5 |
| Margen % | 43,4% | 96,9% | 93,7% | 94,2% | 59,3% | 57,5% | 59,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,07 SGD | 0,17 SGD | 0,19 SGD | 0,19 SGD | 0,12 SGD | 0,13 SGD | 0,13 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 163,8 | 223,7 | 217,2 | 147,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -26,4 | -35,4 | -38,9 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 137,3 | 188,3 | 178,3 | 147,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -175,7 | -153,0 | -204,0 | -145,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.