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Apartment Investment and Management Company (AIV)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
$138,5M
Beneficio Operativo
$-29,2M
Beneficio Pre-Tax
$-15,8M
Beneficio Neto
$546,7M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$605,0M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: account payables, accounts receivables, accrued expenses, accumulated other comprehensive income loss, additional paid in capital, capital lease obligations, cash and cash equivalents, cash and short term investments y 43 más. 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 |
|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | — | — | 821,8 | 225,2 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | — | 141,1 | 394,9 | 78,7 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | — | 189,3 | 191,0 | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | — | 1.201,7 | 870,7 | 440,9 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | — | — | 1.297,6 | 587,4 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 187,0 | 208,7 | 138,5 | 69,8 |
| Crecimiento %, anual | — | +11,6% | -33,6% | -49,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 11,6 | -1,5 | -29,2 | -58,8 |
| Margen % | 6,2% | -0,7% | -21,1% | -84,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -166,2 | -102,5 | 546,7 | 554,0 |
| Margen % | -88,9% | -49,1% | 394,8% | 794,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-1,16 | $-0,74 | $3,87 | $3,87 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 50,5 | 47,0 | 8,1 | 8,1 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -272,5 | -160,0 | -99,6 | -173,5 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -222,0 | -113,0 | -91,5 | -165,4 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | 0,0 | -415,6 | -415,6 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.