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AIM Industrial Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust (AIMIRT.BK)
Inmobiliario · Tailandia
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
1,1B THB
Beneficio Operativo
805,9M THB
Beneficio Pre-Tax
684,1M THB
Beneficio Neto
684,1M THB
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
684,1M THB
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de THB Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 6.371,6 | 8.389,9 | 8.627,4 | 9.260,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 61,2 | 598,6 | 666,0 | 297,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.464,7 | 3.960,0 | 5.298,9 | 5.334,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 9.775,1 | 11.751,3 | 13.260,3 | 14.297,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 911,9 | 991,6 | 1.087,4 | 1.157,2 | 1.216,0 | 1.221,0 | 1.230,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +8,7% | +9,7% | +6,4% | +11,8% | +0,4% | +0,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 694,9 | 693,5 | 805,9 | 860,1 | 1.033,6 | 1.041,6 | 1.052,6 |
| Margen % | 76,2% | 69,9% | 74,1% | 74,3% | 85,0% | 85,3% | 85,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 501,9 | 948,7 | 684,1 | 674,8 | 680,7 | 687,0 | 695,6 |
| Margen % | 55,0% | 95,7% | 62,9% | 58,3% | 56,0% | 56,3% | 56,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,84 THB | 1,20 THB | 0,86 THB | 0,85 THB | 0,86 THB | 0,87 THB | 0,88 THB |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 594,0 | -1.470,4 | -308,8 | -517,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 594,0 | -1.470,4 | -308,8 | -517,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -531,2 | -582,3 | -664,9 | -664,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.