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AH Realty Trust, Inc. (AHRT)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
$285,4M
Beneficio Operativo
$79,7M
Beneficio Pre-Tax
$-1,2M
Beneficio Neto
$5,6M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$97,3M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.092,8 | 815,3 | 530,7 | 598,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 30,2 | 33,5 | 52,4 | 22,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 232,6 | 219,0 | 201,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.678,3 | 1.574,5 | 1.798,2 | 1.072,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 2.740,9 | 2.356,3 | 2.276,5 | 1.648,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 667,7 | 274,5 | 285,4 | 174,2 | 209,9 | 212,9 | 221,2 |
| Crecimiento %, anual | — | -58,9% | +4,0% | -39,0% | -26,5% | +1,4% | +3,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 66,7 | 87,0 | 79,7 | 68,9 | 18,3 | 64,0 | 65,6 |
| Margen % | 10,0% | 31,7% | 27,9% | 39,5% | 8,7% | 30,1% | 29,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 8,3 | 35,6 | 5,6 | -49,2 | -53,7 | -8,0 | -6,4 |
| Margen % | 1,2% | 13,0% | 2,0% | -28,3% | -25,6% | -3,7% | -2,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,04 | $0,30 | $-0,07 | $-0,62 | $-0,67 | $-0,10 | $-0,08 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 92,2 | 80,4 | 62,9 | 94,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -24,6 | -30,2 | -46,3 | -41,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 67,6 | 50,2 | 16,6 | 52,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -54,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.