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American Healthcare REIT, Inc. (AHR)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Healthcare Facilities”.
Ingresos
$2,3B
Beneficio Operativo
$167,8M
Beneficio Pre-Tax
$48,6M
Beneficio Neto
$69,8M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$304,3M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 873,1 | 3.712,7 | 7.814,5 | 10.096,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 43,4 | 76,7 | 114,8 | 156,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 188,9 | 42,9 | 40,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.019,1 | 1.870,7 | 1.686,2 | 1.567,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.848,8 | 5.506,7 | 9.385,9 | 11.506,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.859,1 | 2.070,7 | 2.260,1 | 2.502,0 | 2.805,7 | 3.151,1 | 3.421,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +11,4% | +9,1% | +10,7% | +24,1% | +12,3% | +8,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | 186,9 | 165,6 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 76,7 | 136,8 | 167,8 | 168,8 | 251,2 | 291,3 | 317,6 |
| Margen % | 4,1% | 6,6% | 7,4% | 6,7% | 9,0% | 9,2% | 9,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -71,5 | -37,8 | 69,8 | 121,0 | 99,2 | 130,9 | 151,7 |
| Margen % | -3,8% | -1,8% | 3,1% | 4,8% | 3,5% | 4,2% | 4,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-1,08 | $-0,29 | $0,42 | $0,68 | $0,59 | $0,78 | $0,91 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 98,5 | 176,1 | 294,4 | 369,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -99,8 | -91,9 | -128,6 | -107,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -1,3 | 84,1 | 165,9 | 261,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -76,3 | -120,9 | -163,5 | -190,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.