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Advance Residence Investment Corporation (ADZZF)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
¥41,2B
Beneficio Operativo
¥20,4B
Beneficio Pre-Tax
¥18,4B
Beneficio Neto
¥18,4B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥25,7B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/07/2024 | 2025 31/01/2025 | 2026 31/01/2026 |
|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 885,9 | 511,8 | 480,3 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 17,7 | 0,2 | 16,9 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 237,9 | 239,0 | 245,2 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.106,1 | 750,6 | 708,6 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 37,4 | 37,1 | 41,2 |
| Crecimiento %, anual | — | -0,9% | +11,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 17,7 | 17,0 | 20,4 |
| Margen % | 47,2% | 45,8% | 49,5% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 15,9 | 0,1 | 18,4 |
| Margen % | 42,4% | 0,3% | 44,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥5.464,06 | ¥5.284,79 | ¥6.435,41 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 25,9 | 0,2 | 31,5 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -30,9 | -0,1 | -23,0 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -5,0 | 0,1 | 8,5 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -16,2 | -16,9 | -18,6 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.