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Agree Realty Corporation (ADC-PA)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$718,4M
Beneficio Operativo
$340,4M
Beneficio Pre-Tax
$206,7M
Beneficio Neto
$204,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$491,9M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 5.992,3 | 7.122,4 | 7.975,4 | 1.986,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 10,9 | 6,4 | 16,3 | 80,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,9 | 0,6 | 0,2 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.447,7 | 2.831,7 | 3.354,9 | 3.739,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 8.429,1 | 9.947,7 | 11.314,0 | 5.645,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 537,5 | 617,1 | 718,4 | 810,3 | 836,9 | 925,5 | 1.019,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +14,8% | +16,4% | +12,8% | +16,5% | +10,6% | +10,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 558,2 | 637,8 | 737,6 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 254,4 | 302,2 | 340,4 | 399,2 | 372,5 | 385,7 | 388,9 |
| Margen % | 47,3% | 49,0% | 47,4% | 49,3% | 44,5% | 41,7% | 38,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 170,0 | 189,2 | 204,3 | 241,3 | 210,5 | 220,8 | 223,4 |
| Margen % | 31,6% | 30,7% | 28,4% | 29,8% | 25,1% | 23,9% | 21,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,70 | $1,78 | $1,77 | $1,94 | $1,89 | $1,99 | $2,01 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 391,6 | 432,0 | 504,1 | 572,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -48,1 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 391,6 | 432,0 | 504,1 | 524,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -277,7 | -303,6 | -340,7 | -132,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.