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Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Mortgage”.
Ingresos
$85,3M
Beneficio Operativo
$61,8M
Beneficio Pre-Tax
$-617,0K
Beneficio Neto
$-902,0K
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$4,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 562,4 | 320,7 | 262,4 | 192,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 110,5 | 63,8 | 29,3 | 17,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.617,0 | 1.172,4 | 1.047,5 | 1.262,7 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 2.068,9 | 1.429,3 | 1.280,5 | 1.437,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1,1 | 87,8 | 85,3 | 98,4 | 49,7 | 55,4 | 57,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +7.874,8% | -2,8% | +15,3% | -41,8% | +11,6% | +2,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -24,9 | 62,8 | 61,8 | 27,3 | 15,6 | 24,4 | 35,4 |
| Margen % | -2.261,0% | 71,6% | 72,4% | 27,7% | 31,5% | 44,0% | 62,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -38,9 | -35,0 | -0,9 | -4,4 | 12,3 | 19,3 | 28,0 |
| Margen % | -3.530,2% | -39,9% | -1,1% | -4,5% | 24,8% | 34,8% | 49,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,72 | $-0,64 | $-0,02 | $-0,08 | $0,26 | $0,35 | $0,50 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 46,8 | 35,5 | 21,4 | 15,4 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | -1,6 | -2,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 46,8 | 35,5 | 19,7 | 13,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -72,6 | -59,6 | -39,0 | -33,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.