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CapitaLand Ascendas REIT (A17U.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
1,6B SGD
Beneficio Operativo
880,7M SGD
Beneficio Pre-Tax
835,5M SGD
Beneficio Neto
779,7M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
779,7M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 12.864,4 | 11.296,6 | 12.789,2 | 10.624,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 221,6 | 167,7 | 209,4 | 264,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 7.244,6 | 0,7 | 1,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 7.167,2 | 7.154,7 | 7.925,0 | 8.739,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 19.810,0 | 18.283,6 | 20.504,8 | 19.099,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.479,8 | 1.523,0 | 1.571,4 | 1.605,7 | 1.649,6 | 1.725,1 | 1.775,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +2,9% | +3,2% | +2,2% | +5,0% | +4,6% | +2,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 920,4 | 951,3 | 880,7 | 858,0 | 1.133,4 | 1.135,6 | 1.177,4 |
| Margen % | 62,2% | 62,5% | 56,0% | 53,4% | 68,7% | 65,8% | 66,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 168,3 | 764,1 | 779,7 | 766,5 | 684,2 | 685,9 | 719,0 |
| Margen % | 11,4% | 50,2% | 49,6% | 47,7% | 41,5% | 39,8% | 40,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,04 SGD | 0,17 SGD | 0,17 SGD | 0,16 SGD | 0,15 SGD | 0,16 SGD | 0,16 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 956,3 | 947,7 | 859,2 | 797,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -171,2 | -107,0 | -162,5 | -131,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 956,3 | 947,7 | 696,6 | 666,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -669,6 | -657,8 | -669,1 | -725,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.