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American Tower Corporation (A0T.DU)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
$10,6B
Beneficio Operativo
$4,8B
Beneficio Pre-Tax
$3,0B
Beneficio Neto
$2,5B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$4,6B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 100.305,0 | 75.550,9 | 81.758,9 | 77.345,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1.973,3 | 1.999,6 | 1.474,8 | 1.894,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 6.667,2 | 6.266,5 | 6.702,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 47.154,8 | 43.954,1 | 44.963,9 | 45.019,7 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 145.486,5 | 117.505,4 | 125.248,0 | 116.138,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 11.144,2 | 10.127,2 | 10.644,6 | 10.943,9 | 10.980,3 | 11.339,8 | 12.046,2 |
| Crecimiento %, anual | — | -9,1% | +5,1% | +2,8% | +3,2% | +3,3% | +6,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 3.024,9 | 4.516,5 | 4.845,8 | 4.915,1 | 5.139,5 | 5.172,3 | 5.600,6 |
| Margen % | 27,1% | 44,6% | 45,5% | 44,9% | 46,8% | 45,6% | 46,5% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 1.483,3 | 2.255,0 | 2.529,5 | 3.401,8 | 3.253,5 | 3.282,0 | 3.653,4 |
| Margen % | 13,3% | 22,3% | 23,8% | 31,1% | 29,6% | 28,9% | 30,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $3,18 | $5,36 | $5,40 | $7,30 | $6,94 | $7,00 | $7,79 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 4.722,4 | 5.290,5 | 5.464,0 | 5.776,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1.798,1 | -1.590,0 | -1.680,4 | -1.815,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 2.924,3 | 3.700,5 | 3.783,6 | 3.960,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -2.949,3 | -3.074,9 | -3.157,2 | -4.002,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.