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ESR REIT (9A4U.SI)
Inmobiliario · Singapur
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
453,9M SGD
Beneficio Operativo
302,9M SGD
Beneficio Pre-Tax
61,5M SGD
Beneficio Neto
31,7M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
31,7M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 23.840,4 | 11.914,7 | 2.177,3 | 1.499,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 42,0 | 83,9 | 60,3 | 231,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 2.408,1 | 56,6 | 69,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.147,9 | 2.861,8 | 3.837,4 | 2.621,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 25.946,4 | 14.692,6 | 5.954,4 | 3.889,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 386,4 | 370,5 | 453,9 | 449,2 | 414,8 | 422,5 | 424,9 |
| Crecimiento %, anual | — | -4,1% | +22,5% | -1,0% | -8,6% | +1,9% | +0,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 244,9 | 233,3 | 302,9 | 300,4 | 278,2 | 285,9 | 270,4 |
| Margen % | 63,4% | 63,0% | 66,7% | 66,9% | 67,1% | 67,7% | 63,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -67,4 | -127,8 | 31,7 | 42,6 | 146,7 | 153,6 | 139,8 |
| Margen % | -17,5% | -34,5% | 7,0% | 9,5% | 35,4% | 36,3% | 32,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -0,01 SGD | -0,02 SGD | 0,01 SGD | 0,02 SGD | 0,19 SGD | 0,20 SGD | 0,19 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 260,1 | 269,6 | 199,1 | 266,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -93,5 | -26,2 | -46,1 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 167,3 | 243,4 | 153,0 | 266,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -218,0 | -194,7 | -192,8 | -112,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.