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Hankyu Hanshin REIT, Inc. (8977.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥14,0B
Beneficio Operativo
¥5,6B
Beneficio Pre-Tax
¥4,8B
Beneficio Neto
¥4,8B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥6,9B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 30/11/2023 | 2024 30/11/2024 | 2025 30/11/2025 | LTM 31/05/2026 | 2026 Est. 30/11/2026 | 2027 Est. 30/11/2027 | 2028 Est. 30/11/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 98,2 | 82,0 | 118,8 | 85,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 5,8 | 5,6 | 5,3 | 9,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 80,6 | 87,1 | 87,1 | 87,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 173,1 | 163,5 | 200,6 | 162,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 11,7 | 12,2 | 14,0 | 13,1 | 12,8 | 13,5 | 13,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,7% | +15,0% | -6,3% | -8,3% | +5,4% | +3,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 4,9 | 5,0 | 5,6 | 5,8 | 6,2 | 6,4 | 6,4 |
| Margen % | 41,8% | 41,3% | 40,0% | 44,3% | 48,4% | 47,1% | 45,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 4,2 | 4,3 | 4,8 | 4,6 | 4,6 | 4,7 | 4,7 |
| Margen % | 36,2% | 35,2% | 34,3% | 35,5% | 35,7% | 34,9% | 33,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.098,61 | ¥6.156,68 | ¥6.896,31 | ¥6.681,86 | ¥6.584,00 | ¥6.772,00 | ¥6.770,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 6,3 | 6,4 | 23,2 | 10,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -5,9 | -8,7 | -18,9 | -5,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 0,4 | -2,3 | 4,4 | 4,4 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -4,2 | -4,2 | -4,4 | -4,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.