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Daiwa Office Investment Corporation (8976.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
¥37,5B
Beneficio Operativo
¥16,5B
Beneficio Pre-Tax
¥14,4B
Beneficio Neto
¥14,4B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥18,2B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 30/11/2023 | 2024Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: account payables, accounts receivables, accrued expenses, accumulated other comprehensive income loss, acquisitions net, additional paid in capital, capital expenditure, capital lease obligations y 77 más. 30/11/2024 | 2025 30/11/2025 | LTM 31/05/2026 | 2026 Est. 30/11/2026 | 2027 Est. 30/11/2027 | 2028 Est. 30/11/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 323,1 | — | 352,6 | 272,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 25,9 | 29,4 | 33,0 | 30,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 207,8 | 219,4 | 217,9 | 239,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 505,0 | — | 537,5 | 480,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 28,7 | 28,8 | 37,5 | 40,1 | 30,0 | 30,1 | 31,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +0,3% | +30,3% | +6,9% | -20,0% | +0,2% | +4,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 14,4 | 14,8 | 16,5 | 17,8 | 18,6 | 17,9 | 18,9 |
| Margen % | 50,2% | 51,6% | 43,9% | 44,3% | 61,9% | 59,5% | 59,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 13,3 | 13,4 | 14,4 | 15,4 | 14,1 | 13,6 | 14,4 |
| Margen % | 46,3% | 46,5% | 38,5% | 38,4% | 47,1% | 45,3% | 45,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥13.924,00 | ¥14.065,00 | ¥15.342,00 | ¥16.465,64 | ¥15.398,22 | ¥14.447,10 | ¥15.375,73 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 22,6 | 19,0 | 24,3 | 24,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -4,0 | -11,4 | -2,4 | -30,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 18,5 | 7,7 | 22,0 | -5,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -13,1 | -13,1 | 0,0 | -14,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.