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Ichigo Office REIT Investment Corporation (8975.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
¥26,9B
Beneficio Operativo
¥11,1B
Beneficio Pre-Tax
¥9,3B
Beneficio Neto
¥9,3B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥11,3B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 31/10/2023 | 2024 31/10/2024 | 2025 31/10/2025 | LTM 30/04/2026 | 2026 Est. 31/10/2026 | 2027 Est. 31/10/2027 | 2028 Est. 31/10/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 128,5 | 119,7 | 146,0 | 124,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 6,5 | 6,9 | 27,1 | 22,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 114,9 | 123,8 | 124,6 | 126,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 236,9 | 236,6 | 243,5 | 229,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 20,3 | 17,3 | 26,9 | 20,8 | 23,1 | 19,3 | 20,0 |
| Crecimiento %, anual | — | -14,8% | +55,7% | -22,6% | -14,3% | -16,4% | +3,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 11,1 | 9,1 | 11,1 | 9,6 | 15,8 | 10,4 | 10,7 |
| Margen % | 54,7% | 52,5% | 41,4% | 46,3% | 68,6% | 54,0% | 53,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 9,5 | 7,4 | 9,3 | 7,8 | 12,5 | 8,2 | 8,5 |
| Margen % | 46,7% | 42,8% | 34,7% | 37,4% | 54,2% | 42,7% | 42,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.268,06 | ¥4.836,82 | ¥6.039,88 | ¥5.062,94 | ¥8.131,00 | ¥5.352,00 | ¥5.509,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 17,1 | 12,2 | 18,3 | 11,9 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -11,5 | -17,5 | -2,6 | -8,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 5,6 | -5,3 | 15,7 | 3,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -9,5 | -6,5 | 0,0 | -9,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.