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Fukuoka REIT Corporation (8968 JP)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥22,5B
Beneficio Operativo
¥8,9B
Beneficio Pre-Tax
¥7,9B
Beneficio Neto
¥7,9B
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
¥9,9B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/08/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/08/2025 | 2026Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/08/2026 | 2027 Est. 31/08/2027 | 2028 Est. 31/08/2028 | 2029 Est. 31/08/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 118,1 | 160,2 | 152,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 3,9 | 3,1 | 9,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 96,3 | 96,3 | 96,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 210,6 | 253,4 | 239,7 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 19,0 | 21,2 | 22,5 | 21,5 | 21,0 | 21,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +11,7% | +6,0% | -4,3% | -2,4% | +0,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 7,1 | 8,9 | 8,9 | 10,3 | 9,6 | 9,8 |
| Margen % | 37,6% | 42,2% | 39,8% | 48,1% | 45,8% | 46,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 6,3 | 8,0 | 7,9 | 7,5 | 7,0 | 7,1 |
| Margen % | 32,9% | 37,9% | 35,3% | 35,0% | 33,2% | 33,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥7.855,86 | ¥9.232,00 | ¥9.136,15 | ¥8.666,93 | ¥8.010,87 | ¥8.137,47 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | ¥11.357,00 | ¥10.843,00 | ¥11.340,00 | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | -4,5% | +4,6% | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | ¥11.340,00 | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | ¥8.899,50 | ¥7.153,69 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 8,7 | 8,9 | 10,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -16,2 | -16,5 | -3,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -7,6 | -7,6 | 7,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -6,0 | -6,6 | 0,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.