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Japan Logistics Fund, Inc. (8967.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
¥21,5B
Beneficio Operativo
¥11,6B
Beneficio Pre-Tax
¥10,7B
Beneficio Neto
¥10,7B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥14,5B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2022 31/07/2023 | 2023 31/07/2024 | 2024Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: account payables, accounts receivables, accrued expenses, accumulated other comprehensive income loss, acquisitions net, additional paid in capital, capital expenditure, capital lease obligations y 77 más. 31/07/2025 | LTM 31/01/2026 | 2025 Est. 31/01/2026 | 2026 Est. 31/01/2027 | 2027 Est. 31/01/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 280,7 | 238,7 | — | 238,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 10,1 | 10,9 | 11,4 | 16,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 119,7 | 119,7 | 119,7 | 121,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 390,3 | 347,5 | — | 343,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 20,3 | 20,9 | 21,5 | 24,8 | 23,6 | 20,6 | 20,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +2,8% | +2,8% | +15,6% | +9,9% | -12,7% | -1,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 10,4 | 11,1 | 11,6 | 13,4 | 15,8 | 14,7 | 14,1 |
| Margen % | 51,3% | 53,0% | 54,1% | 54,1% | 67,1% | 71,6% | 69,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 9,5 | 10,2 | 10,7 | 12,5 | 12,5 | 11,4 | 10,9 |
| Margen % | 46,9% | 48,8% | 50,0% | 50,4% | 53,0% | 55,6% | 53,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥3.433,26 | ¥3.641,86 | ¥5.767,03 | ¥4.546,89 | ¥4.553,73 | ¥4.161,35 | ¥3.974,67 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 14,8 | 14,6 | 17,8 | 18,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -2,9 | -3,1 | -4,3 | -6,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 11,9 | 11,5 | 13,4 | 12,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -9,5 | -9,7 | -9,8 | -11,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.