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Mitsui Fudosan Retail Fund Investment Corporation (8964.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
¥23,8B
Beneficio Operativo
¥12,7B
Beneficio Pre-Tax
¥11,8B
Beneficio Neto
¥11,8B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥15,8B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 46,9 | 210,2 | 251,6 | 195,6 | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 17,6 | 12,9 | 18,3 | 13,4 | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 130,1 | 127,7 | 137,7 | 153,7 | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 159,3 | 325,0 | 370,9 | 335,9 | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 29,1 | 24,5 | 23,8 | 24,4 | 23,8 |
| Crecimiento %, anual | — | -15,9% | -2,6% | +2,6% | -0,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 12,5 | 13,7 | 12,7 | 13,1 | 15,2 |
| Margen % | 42,9% | 55,9% | 53,3% | 53,4% | 63,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 11,8 | 12,9 | 11,8 | 11,9 | 11,4 |
| Margen % | 40,8% | 52,9% | 49,5% | 48,7% | 48,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥21.903,00 | ¥4.780,83 | ¥4.358,20 | ¥4.398,09 | ¥4.229,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 21,2 | 21,1 | 16,4 | 16,2 | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -15,8 | -6,9 | -12,2 | -23,5 | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 5,4 | 14,2 | 4,2 | -7,3 | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | -11,7 | 0,0 | -11,9 | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.