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MORI TRUST REIT, Inc. (8961.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
¥27,1B
Beneficio Operativo
¥15,1B
Beneficio Pre-Tax
¥13,5B
Beneficio Neto
¥13,5B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥15,5B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 29/02/2024 | 2024 28/02/2025 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: account payables, accounts receivables, accrued expenses, accumulated other comprehensive income loss, acquisitions net, additional paid in capital, capital expenditure, capital lease obligations y 77 más. 28/02/2026 | LTM 31/08/2026 | 2026 Est. 28/02/2027 | 2027 Est. 28/02/2028 | 2028 Est. 28/02/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 248,1 | 217,9 | — | 234,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 20,9 | 27,5 | 28,1 | 28,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 226,5 | 224,5 | 220,5 | 220,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 453,7 | 414,9 | — | 426,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 23,6 | 22,3 | 27,1 | 27,2 | 23,6 | 24,4 | 24,5 |
| Crecimiento %, anual | — | -5,8% | +21,7% | +0,6% | -12,7% | +3,2% | +0,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 14,4 | 15,2 | 15,1 | 15,2 | 17,4 | 18,3 | 17,4 |
| Margen % | 60,9% | 68,1% | 55,7% | 55,8% | 73,6% | 75,1% | 71,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 14,4 | 13,6 | 13,5 | 13,4 | 13,0 | 13,7 | 13,0 |
| Margen % | 61,0% | 61,3% | 49,7% | 49,3% | 54,9% | 56,2% | 53,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥3.941,96 | ¥3.941,96 | ¥3.780,37 | ¥3.775,43 | ¥3.643,83 | ¥3.851,12 | ¥3.682,98 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 24,0 | 26,3 | 18,9 | 7,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -35,1 | -5,9 | -2,5 | -0,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -11,2 | 20,3 | 16,4 | 7,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -10,1 | -12,8 | 0,0 | -12,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.