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Tokyu REIT, Inc. (8957.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥30,0B
Beneficio Operativo
¥11,7B
Beneficio Pre-Tax
¥10,7B
Beneficio Neto
¥10,7B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥12,7B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/07/2024 | 2025 31/07/2025 | 2026 31/07/2026 |
|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 148,3 | 191,8 | 182,5 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1,1 | 3,7 | 10,7 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 111,5 | 106,5 | 104,0 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 258,7 | 294,7 | 275,8 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 18,6 | 17,7 | 30,0 |
| Crecimiento %, anual | — | -5,0% | +69,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 10,0 | 10,5 | 11,7 |
| Margen % | 53,8% | 59,5% | 38,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 9,2 | 9,6 | 10,7 |
| Margen % | 49,2% | 54,2% | 35,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥9.370,75 | ¥9.839,69 | ¥11.141,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 13,8 | 19,4 | 22,1 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -17,9 | -1,4 | -7,9 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -4,1 | 18,0 | 14,2 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -7,3 | -7,6 | -7,7 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.