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ORIX JREIT Inc. (8954.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
¥59,5B
Beneficio Operativo
¥30,4B
Beneficio Pre-Tax
¥26,9B
Beneficio Neto
¥26,9B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥35,4B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/08/2024 | 2025 31/08/2025 | 2026 28/02/2026 | 2027 Est. 31/08/2026 |
|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 418,7 | 546,5 | 574,6 | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 19,6 | 26,8 | 17,5 | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 297,1 | 296,2 | 347,7 | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 696,2 | 815,9 | 904,8 | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 55,0 | 57,0 | 59,5 | 0,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,6% | +4,5% | -99,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 25,3 | 26,4 | 30,4 | 0,0 |
| Margen % | 45,9% | 46,3% | 51,1% | 45,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 23,0 | 23,5 | 26,9 | 39,2 |
| Margen % | 41,9% | 41,3% | 45,2% | 84.141,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥8.349,64 | ¥4.259,24 | ¥4.873,19 | ¥7.094,08 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 58,8 | 34,5 | 44,6 | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -63,0 | -50,5 | 0,0 | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -4,2 | -16,0 | 44,6 | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -21,1 | -21,3 | -23,5 | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.