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Japan Metropolitan Fund Investment Corporation (8953 JP)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
¥128,5B
Beneficio Operativo
¥46,5B
Beneficio Pre-Tax
¥41,5B
Beneficio Neto
¥41,5B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥53,7B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/08/2023 | 2025Periodo consolidado desde 25 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: account payables, accounts payables, accounts receivables, accrued expenses, accumulated other comprehensive income loss, acquisitions net, additional paid in capital, capital expenditure y 85 más. 28/02/2025 | 2026Periodo consolidado desde 36 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: account payables, accounts payables, accounts receivables, accrued expenses, accumulated other comprehensive income loss, acquisitions net, additional paid in capital, capital expenditure y 84 más. 28/02/2026 | 2027 Est. 28/02/2028 | 2028 Est. 28/02/2029 | 2029 Est. 28/02/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 683,5 | — | — | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 37,4 | 18,4 | 75,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 550,6 | 553,6 | 600,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.196,8 | — | — | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 82,7 | 81,7 | 128,5 | 75,9 | 77,1 | 100,5 |
| Crecimiento %, anual | — | -1,2% | +57,2% | -40,9% | +1,5% | +30,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 35,9 | 35,8 | 46,5 | 49,7 | 50,2 | 57,4 |
| Margen % | 43,4% | 43,8% | 36,2% | 65,5% | 65,2% | 57,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 32,0 | 31,7 | 41,5 | 39,3 | 39,7 | 42,3 |
| Margen % | 38,7% | 38,8% | 32,3% | 51,8% | 51,5% | 42,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥4.580,95 | ¥4.539,62 | ¥5.784,95 | ¥5.461,38 | ¥5.515,89 | ¥5.676,48 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | ¥5.995,00 | ¥6.326,00 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +5,5% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | ¥4.616,47 | ¥4.905,82 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 40,4 | 42,3 | 47,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -25,9 | -34,4 | -86,1 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 14,5 | 7,9 | -38,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -32,0 | -31,7 | -36,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.