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Nippon Building Fund Incorporation (8951.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
¥127,9B
Beneficio Operativo
¥46,4B
Beneficio Pre-Tax
¥42,8B
Beneficio Neto
¥42,8B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥58,4B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.039,3 | 1.041,0 | 1.224,7 | 1.051,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 18,9 | 21,3 | 28,5 | 16,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 592,5 | 586,3 | 628,0 | 629,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.612,9 | 1.606,0 | 1.824,1 | 1.664,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 97,5 | 102,0 | 127,9 | 107,2 | 92,2 | 93,6 | 99,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,6% | +25,4% | -16,2% | -27,9% | +1,5% | +5,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 45,4 | 49,1 | 46,4 | 47,9 | 58,0 | 57,5 | 59,1 |
| Margen % | 46,6% | 48,2% | 36,3% | 44,7% | 62,9% | 61,5% | 59,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 42,9 | 46,2 | 42,8 | 43,7 | 43,6 | 43,2 | 44,4 |
| Margen % | 44,0% | 45,3% | 33,5% | 40,7% | 47,3% | 46,2% | 44,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥4.567,81 | ¥5.409,90 | ¥4.999,75 | ¥4.999,57 | ¥5.078,34 | ¥5.094,71 | ¥5.452,08 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 83,8 | 109,2 | 87,6 | 66,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -57,5 | -53,7 | -105,7 | -100,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 26,3 | 55,5 | -18,1 | -34,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -39,1 | -41,8 | -42,2 | -42,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.