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KLCC Property Holdings Berhad (5235SS.KL)
Inmobiliario · Malasia
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
1,7B MYR
Beneficio Operativo
1,1B MYR
Beneficio Pre-Tax
1,4B MYR
Beneficio Neto
733,8M MYR
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
760,0M MYR
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de MYR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 12.745,7 | 14.713,5 | 15.742,5 | 14.803,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1.189,7 | 1.360,9 | 1.514,7 | 1.456,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 2.050,3 | 33,0 | 35,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.364,2 | 4.317,5 | 4.318,0 | 4.317,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 13.920,2 | 17.670,1 | 18.545,8 | 17.664,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.619,2 | 1.710,9 | 1.739,8 | 1.750,2 | 1.784,7 | 1.836,1 | 1.889,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,7% | +1,7% | +0,6% | +2,6% | +2,9% | +2,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.020,2 | 1.067,3 | 1.076,8 | 1.081,8 | 1.252,0 | 1.292,3 | 1.338,5 |
| Margen % | 63,0% | 62,4% | 61,9% | 61,8% | 70,2% | 70,4% | 70,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 396,7 | 498,2 | 733,8 | 738,5 | 870,7 | 902,5 | 939,0 |
| Margen % | 24,5% | 29,1% | 42,2% | 42,2% | 48,8% | 49,2% | 49,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,22 MYR | 0,28 MYR | 0,41 MYR | 0,40 MYR | 0,48 MYR | 0,50 MYR | 0,52 MYR |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.052,8 | 1.136,1 | 1.015,2 | 1.042,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -14,7 | -30,2 | -47,3 | -41,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.038,1 | 1.105,9 | 968,0 | 1.000,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -241,9 | -272,1 | -282,0 | -812,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.