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IGB Real Estate Investment Trust (5227.KL)
Inmobiliario · Malasia
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
705,1M MYR
Beneficio Operativo
485,8M MYR
Beneficio Pre-Tax
660,5M MYR
Beneficio Neto
660,5M MYR
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
661,1M MYR
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de MYR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 6.183,2 | 7.724,2 | 9.992,0 | 11.853,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 224,6 | 258,2 | 305,4 | 313,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.214,6 | 1.214,8 | 2.247,5 | 2.247,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 7.173,2 | 8.680,8 | 11.934,1 | 13.787,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 604,3 | 626,1 | 705,1 | 883,6 | 994,9 | 1.030,1 | 1.060,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,6% | +12,6% | +25,3% | +41,1% | +3,5% | +2,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 407,6 | 414,0 | 485,8 | 615,0 | 716,2 | 745,3 | 770,9 |
| Margen % | 67,5% | 66,1% | 68,9% | 69,6% | 72,0% | 72,4% | 72,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 517,6 | 579,8 | 660,5 | 763,5 | 521,9 | 544,9 | 565,1 |
| Margen % | 85,7% | 92,6% | 93,7% | 86,4% | 52,5% | 52,9% | 53,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,14 MYR | 0,16 MYR | 0,18 MYR | 0,20 MYR | 0,14 MYR | 0,15 MYR | 0,15 MYR |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 440,9 | 457,1 | 483,3 | 623,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -8,9 | -34,2 | -27,3 | -27,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 432,0 | 422,9 | 456,0 | 596,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -367,9 | -393,5 | -408,6 | -488,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.