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CapitaLand Malaysia Trust (5180.KL)
Inmobiliario · Malasia
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
479,6M MYR
Beneficio Operativo
249,4M MYR
Beneficio Pre-Tax
185,6M MYR
Beneficio Neto
181,7M MYR
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
183,4M MYR
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de MYR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.447,5 | 1.905,3 | 2.029,1 | 1.854,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 78,0 | 81,5 | 82,9 | 50,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 2.091,1 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.169,0 | 2.174,6 | 2.196,8 | 2.139,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.538,6 | 3.998,5 | 4.143,1 | 3.943,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 398,2 | 454,8 | 479,6 | 503,7 | 498,3 | 511,1 | 524,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +14,2% | +5,5% | +5,0% | +3,9% | +2,6% | +2,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 193,7 | 236,3 | 249,4 | 277,3 | 306,2 | 312,2 | 322,2 |
| Margen % | 48,6% | 52,0% | 52,0% | 55,0% | 61,4% | 61,1% | 61,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 163,7 | 187,2 | 181,7 | 211,2 | 167,6 | 172,3 | 180,2 |
| Margen % | 41,1% | 41,2% | 37,9% | 41,9% | 33,6% | 33,7% | 34,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,04 MYR | 0,07 MYR | 0,06 MYR | 0,06 MYR | 0,05 MYR | 0,05 MYR | 0,06 MYR |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 142,7 | 212,0 | 207,2 | 213,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -2,1 | -37,1 | -2,1 | -0,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 140,6 | 175,0 | 205,1 | 212,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -77,1 | -56,0 | -131,1 | -160,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.