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Sunway Real Estate Investment Trust (5176.KL)
Inmobiliario · Malasia
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
911,1M MYR
Beneficio Operativo
618,4M MYR
Beneficio Pre-Tax
547,7M MYR
Beneficio Neto
516,2M MYR
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
520,2M MYR
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de MYR Últimos 12 meses | 2022 31/12/2022 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.299,8 | 6.335,9 | 8.285,1 | 7.020,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 251,2 | 289,8 | 360,9 | 436,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.537,6 | 4.967,2 | 4.698,7 | 4.889,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 7.586,2 | 11.013,4 | 12.622,8 | 11.474,7 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 631,5 | 780,6 | 911,1 | 919,4 | 916,5 | 949,2 | 983,2 |
| Crecimiento %, anual | — | — | +16,7% | +0,9% | +0,6% | +3,6% | +3,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 453,1 | 531,1 | 618,4 | 599,3 | 751,9 | 781,5 | 812,4 |
| Margen % | 71,7% | 68,0% | 67,9% | 65,2% | 82,0% | 82,3% | 82,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 323,6 | 514,5 | 516,2 | 521,1 | 471,2 | 494,6 | 519,0 |
| Margen % | 51,2% | 65,9% | 56,7% | 56,7% | 51,4% | 52,1% | 52,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,11 MYR | 0,15 MYR | 0,14 MYR | 0,15 MYR | 0,13 MYR | 0,14 MYR | 0,14 MYR |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 323,6 | 387,9 | 534,3 | 475,6 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -6,9 | -2,9 | -4,1 | -50,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 316,6 | 385,0 | 530,3 | 425,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | -319,9 | -509,2 | -513,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.