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Alahli Capital - Al-Ahli Reit Fund (4338.SR)
Inmobiliario · SA
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
196,7M SAR
Beneficio Operativo
71,0M SAR
Beneficio Pre-Tax
18,4M SAR
Beneficio Neto
18,4M SAR
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
46,8M SAR
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SAR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.244,4 | 973,5 | 866,3 | 826,4 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 12,1 | 10,6 | 19,9 | 5,6 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 660,0 | 714,3 | 742,7 | 743,2 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.892,2 | 1.677,2 | 1.589,0 | 1.564,0 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 183,1 | 187,7 | 196,7 | 269,4 | 198,0 | 202,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +2,5% | +4,8% | +37,0% | +0,7% | +2,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 77,8 | 79,8 | 71,0 | 110,1 | 96,3 | 99,7 |
| Margen % | 42,5% | 42,5% | 36,1% | 40,9% | 48,6% | 49,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 40,6 | 26,7 | 18,4 | 46,5 | 41,3 | 44,0 |
| Margen % | 22,2% | 14,2% | 9,3% | 17,3% | 20,8% | 21,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,30 SAR | 0,19 SAR | 0,13 SAR | 0,34 SAR | 0,30 SAR | 0,32 SAR |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 116,9 | 55,0 | 133,6 | 132,5 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,8 | -5,4 | -21,5 | -23,5 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 116,9 | 49,6 | 112,1 | 109,0 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -75,6 | -68,8 | -61,9 | -61,9 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.