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SK Reits Co., Ltd. (395400.KS)
Inmobiliario · Corea del Sur
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
226,1B KRW
Beneficio Operativo
190,6B KRW
Beneficio Pre-Tax
87,3B KRW
Beneficio Neto
82,6B KRW
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
94,7B KRW
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de KRW Últimos 12 meses | 2023 31/03/2024 | 2024Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: account payables, accounts receivables, accrued expenses, accumulated other comprehensive income loss, acquisitions net, additional paid in capital, capital expenditure, capital lease obligations y 77 más. 31/03/2025 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: account payables, accounts receivables, accrued expenses, accumulated other comprehensive income loss, acquisitions net, additional paid in capital, capital expenditure, capital lease obligations y 77 más. 31/03/2026 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/03/2027 | 2027 Est. 31/03/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.119,7 | — | — | 1.580,3 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 225,0 | 53,6 | 94,2 | 0,0 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 81,2 | 81,2 | 81,2 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.881,2 | 2.911,5 | 3.137,4 | 3.103,1 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.775,9 | — | — | 4.683,4 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 52,2 | 52,4 | 226,1 | 91,4 | 231,3 | 236,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +0,3% | +331,5% | -59,6% | +2,3% | +2,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 34,5 | 35,4 | 190,6 | 111,7 | 173,7 | 187,8 |
| Margen % | 65,9% | 67,6% | 84,3% | 122,2% | 75,1% | 79,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 4,2 | 1,1 | 82,6 | 37,3 | 80,1 | 90,5 |
| Margen % | 8,0% | 2,2% | 36,5% | 40,8% | 34,6% | 38,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 15,49 KRW | 4,21 KRW | 281,39 KRW | 188,09 KRW | 267,90 KRW | 302,70 KRW |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 16,5 | 15,3 | 65,6 | 23,5 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 16,5 | 15,3 | 65,6 | 23,5 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1,3 | -19,2 | 0,0 | -80,7 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.