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CENTRAL REIT Investment Corporation (3488.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥4,1B
Beneficio Operativo
¥2,0B
Beneficio Pre-Tax
¥1,7B
Beneficio Neto
¥1,7B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥2,1B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/08/2024 | 2025 31/08/2025 | 2026 31/08/2026 |
|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 29,0 | 29,8 | 26,2 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 3,9 | 1,0 | 4,4 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 19,7 | 19,9 | 25,2 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 44,8 | 48,8 | 47,0 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 3,3 | 3,6 | 4,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,3% | +16,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1,9 | 2,0 | 2,0 |
| Margen % | 55,5% | 55,4% | 48,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 1,7 | 1,7 | 1,7 |
| Margen % | 49,5% | 48,8% | 41,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.624,63 | ¥6.953,77 | ¥6.673,42 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 2,0 | 2,6 | 1,9 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,2 | -1,4 | -7,0 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1,7 | 1,2 | -5,1 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1,6 | -1,8 | 0,0 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.