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CRE Logistics REIT, Inc. (3487.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
¥10,1B
Beneficio Operativo
¥5,2B
Beneficio Pre-Tax
¥4,4B
Beneficio Neto
¥4,4B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥6,0B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 97,5 | 86,2 | 104,2 | 76,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1,2 | 1,7 | 4,2 | 4,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 71,0 | 70,8 | 69,9 | 69,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 167,3 | 155,3 | 169,9 | 141,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 8,8 | 9,1 | 10,1 | 12,4 | 9,6 | 9,6 | 9,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,4% | +10,8% | +22,5% | -5,0% | +0,1% | +2,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 4,8 | 4,9 | 5,2 | 5,3 | 6,1 | 5,7 | 5,5 |
| Margen % | 55,0% | 53,9% | 51,5% | 43,1% | 63,4% | 59,6% | 55,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 4,2 | 4,3 | 4,4 | 4,4 | 4,3 | 4,0 | 3,8 |
| Margen % | 47,6% | 46,8% | 43,8% | 35,8% | 45,0% | 42,0% | 39,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.648,20 | ¥6.820,65 | ¥7.187,00 | ¥7.249,40 | ¥7.007,00 | ¥6.546,00 | ¥6.228,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 6,3 | 6,1 | 7,3 | 9,6 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -22,8 | -0,1 | -0,3 | -3,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -16,5 | 5,9 | 7,1 | 6,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -5,8 | -4,7 | -4,7 | -4,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.