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Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation (3481.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
¥19,8B
Beneficio Operativo
¥9,1B
Beneficio Pre-Tax
¥8,1B
Beneficio Neto
¥8,1B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥11,0B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/08/2024 | 2025 31/08/2025 | 2026 31/08/2026 | 2027 Est. 31/08/2027 | 2028 Est. 31/08/2028 | 2029 Est. 31/08/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 188,4 | 184,4 | 168,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 4,7 | 4,4 | 13,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 113,0 | 122,7 | 122,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 296,8 | 302,7 | 277,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 16,9 | 17,1 | 19,8 | 17,2 | 16,8 | 16,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +1,4% | +15,3% | -13,1% | -2,5% | -1,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 9,2 | 9,4 | 9,1 | 11,3 | 10,8 | 10,5 |
| Margen % | 54,4% | 54,5% | 46,1% | 66,0% | 64,5% | 63,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 8,6 | 8,6 | 8,1 | 8,3 | 7,9 | 7,7 |
| Margen % | 50,6% | 50,1% | 41,2% | 48,5% | 47,2% | 46,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥5.662,95 | ¥5.712,86 | ¥5.485,00 | ¥5.609,39 | ¥5.326,56 | ¥5.185,15 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 15,3 | 13,9 | 14,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -16,7 | -11,7 | -4,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -1,4 | 2,2 | 10,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -8,0 | -9,6 | 0,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.