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MIRAI Corporation (3476.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥24,9B
Beneficio Operativo
¥5,9B
Beneficio Pre-Tax
¥5,0B
Beneficio Neto
¥5,0B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥6,6B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 31/10/2023 | 2024 31/10/2024 | 2025 31/10/2025 | LTM 30/04/2026 | 2026 Est. 31/10/2026 | 2027 Est. 31/10/2027 | 2028 Est. 31/10/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 80,9 | 75,8 | 92,0 | 69,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 3,0 | 3,4 | 6,9 | 7,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 85,5 | 91,9 | 94,0 | 94,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 163,4 | 164,3 | 179,2 | 156,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 11,4 | 12,1 | 24,9 | 16,3 | 6,1 | 6,2 | 6,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,8% | +105,7% | -34,3% | -75,4% | +2,0% | -2,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 5,3 | 5,4 | 5,9 | 6,0 | 3,9 | 3,8 | 3,6 |
| Margen % | 46,3% | 45,0% | 23,8% | 36,7% | 64,1% | 61,1% | 60,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 4,6 | 4,6 | 5,0 | 5,0 | 2,6 | 2,5 | 2,4 |
| Margen % | 40,3% | 38,4% | 20,3% | 30,9% | 42,1% | 39,9% | 38,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥2.597,35 | ¥2.447,21 | ¥2.645,72 | ¥2.646,36 | ¥1.349,00 | ¥1.303,00 | ¥1.236,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 12,8 | 6,4 | 18,9 | 10,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -11,2 | -13,8 | -15,5 | -7,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1,6 | -7,4 | 3,4 | 2,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -4,6 | -4,3 | -5,0 | -5,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.