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LaSalle LOGIPORT REIT (3466.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
¥50,0B
Beneficio Operativo
¥14,2B
Beneficio Pre-Tax
¥12,5B
Beneficio Neto
¥12,5B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥15,4B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/08/2024 | 2025 31/08/2025 | 2026 31/08/2026 | 2027 Est. 31/08/2027 | 2028 Est. 31/08/2028 | 2029 Est. 31/08/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 273,7 | 255,9 | 251,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 20,0 | 17,5 | 27,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 171,0 | 171,0 | 171,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 424,7 | 409,5 | 395,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 25,6 | 26,0 | 50,0 | 26,2 | 24,7 | 22,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +1,7% | +92,4% | -47,6% | -5,8% | -7,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 11,4 | 14,5 | 14,2 | 18,9 | 18,1 | 16,4 |
| Margen % | 44,6% | 55,7% | 28,5% | 72,2% | 73,2% | 71,5% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 12,9 | 12,9 | 12,5 | 13,9 | 13,2 | 11,8 |
| Margen % | 50,7% | 49,6% | 24,9% | 52,9% | 53,4% | 51,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.931,63 | ¥7.157,34 | ¥7.073,01 | ¥7.852,68 | ¥7.473,94 | ¥6.705,71 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 24,0 | 26,0 | 40,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -4,8 | -0,8 | -1,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 19,2 | 25,2 | 38,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -12,9 | -14,0 | 0,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.