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Samty Residential Investment Corporation (3459.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
¥13,3B
Beneficio Operativo
¥6,8B
Beneficio Pre-Tax
¥5,5B
Beneficio Neto
¥5,5B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥7,7B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/07/2024 | 2025 31/01/2025 | 2026 31/01/2026 |
|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 86,1 | 78,7 | 97,1 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 4,2 | 3,3 | 4,6 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 85,7 | 91,7 | 91,7 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 167,5 | 167,1 | 184,2 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 14,7 | 12,1 | 13,3 |
| Crecimiento %, anual | — | -17,9% | +10,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 5,2 | 5,7 | 6,8 |
| Margen % | 35,2% | 46,9% | 50,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 4,2 | 4,6 | 5,5 |
| Margen % | 28,5% | 38,0% | 41,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥5.017,79 | ¥5.450,23 | ¥6.413,88 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 9,4 | 13,1 | 19,3 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -4,5 | -15,2 | -12,5 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 4,9 | -2,1 | 6,8 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -4,6 | -4,6 | -5,0 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.