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Tosei Reit Investment Corporation (3451.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥7,4B
Beneficio Operativo
¥3,6B
Beneficio Pre-Tax
¥2,9B
Beneficio Neto
¥2,9B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥3,8B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/10/2023 | 2025 31/10/2024 | 2026 31/10/2025 |
|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 50,0 | 47,1 | 55,0 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 2,4 | 2,1 | 1,9 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 41,3 | 42,9 | 43,5 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 89,0 | 88,0 | 96,7 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 7,0 | 7,2 | 7,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,4% | +2,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 3,3 | 3,4 | 3,6 |
| Margen % | 46,9% | 47,4% | 47,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 2,7 | 2,8 | 2,9 |
| Margen % | 38,3% | 38,7% | 39,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥7.306,97 | ¥7.501,48 | ¥7.688,42 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 3,7 | 3,9 | 4,0 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,4 | -4,5 | -1,6 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 2,3 | -0,6 | 2,4 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -2,6 | -2,7 | -2,9 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.