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Hulic Reit, Inc. (3295.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
¥36,6B
Beneficio Operativo
¥13,7B
Beneficio Pre-Tax
¥11,8B
Beneficio Neto
¥11,8B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥14,6B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 31/08/2024 | 2025 31/08/2025 | 2026 31/08/2026 |
|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 203,3 | 239,9 | 216,0 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 16,0 | 9,0 | 16,8 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 187,6 | 198,7 | 195,1 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 374,9 | 429,6 | 394,3 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 22,8 | 25,2 | 36,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +10,6% | +45,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 12,0 | 13,7 | 13,7 |
| Margen % | 52,7% | 54,4% | 37,5% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 10,4 | 11,9 | 11,8 |
| Margen % | 45,6% | 47,3% | 32,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥7.234,18 | ¥8.294,88 | ¥8.204,09 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 27,7 | 24,8 | 24,1 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -16,7 | -30,8 | -10,1 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 11,0 | -6,0 | 14,0 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -10,2 | -11,0 | 0,0 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.